Právne poradenstvo pri prevode nehnuteľností

Právne poradenstvo pri prevode nehnuteľností patrí medzi naše „srdcovky“, za 15 rokov
praxe máme „nazberaných“ veľa situácií z praxe, riešili sme veľa komplikovaných procesov
kúpy, nehnuteľnosti zaťažené exekučnými záložnými právami, záložnými právami, reťazové
kúpy, t.j. keď viacero predajov priamo nadväzovalo na seba a operácie boli na sebe finančne
závislé.


Pri procesoch kúpy sme zároveň riešili vyporiadania podielového spoluvlastníctva,
bezpodielového spoluvlastníctva manželov, dedenie, riešili sme aj prevody, ktoré boli
súčasťou prevodov podnikov, častí podnikov, vykonávali sme zisťovania ohľadom právneho
stavu pozemkov aj z hľadiska prípadnej možnosti zmien územných plánov, teda naozaj veľmi
komplikované procesy. V rámci procesu kúpy prirodzene kontrolujeme aj zmluvné
dokumenty medzi realitnou kanceláriou a klientmi.


Počas tých pätnásť rokov sa menila doba, menili sa ľudia, ich právne povedomie. Ľudia vtedy
a dnes možno ešte viac majú obrovskú obavu, aby neprišli o svoju nehnuteľnosť, o svoje
peniaze, aby proces predaja/kúpy prebehol správne.
Máme pre tieto problémy pochopenie a radi Vám v tejto oblasti poskytneme potrebné právne
poradenstvo.


Poskytujeme aj poradenstvo realitným kanceláriám.
V prípade potreby vieme zabezpečiť aj spoluprácu s úverovými poradcami, geodetmi,
architektmi a projektantmi.


Právne poradenstvo Vám poskytneme podľa Vášho výberu vo forme:


a) komplexného právneho poradenstva
b) prípravy zmluvnej dokumentácie
c) kontroly zmlúv


Právne služby pri poskytnutí komplexného právneho poradenstva:


- úvodná konzultácia
- právne posúdenie podkladov k prevodu nehnuteľností a posúdenie rizík prevodu
vlastníctva
- navrhnutie zmluvnej úpravy pri prevode
- zastupovanie pred druhou zmluvnou stranou
- komunikácia s tretími osobami, ak je to nevyhnutné pre uskutočnenie prevodu
(realitné kancelárie, banky, notári, exekútori)
- vypracovanie zmluvných dokumentov
- v prípade potreby ďalšie úkony na úspešné dokončenie prevodu


Odmena za právne služby závisí od rozsahu poskytnutého poradenstva podľa vzájomnej
dohody.

 

Právne služby – vypracovanie kúpnych zmlúv


V prípade, ak klientovi postačí vypracovanie kúpnych zmlúv bez ďalších právnych služieb,
v takomto je obsahom právnych služieb:


- vypracovanie zmlúv o prevod vlastníctva (v prípade potreby aj zmluvy o budúcej
kúpnej zmluve)
- návrh na vklad
- zamýšľaný návrh na vklad

 

Právne služby – kontrola kúpnych zmlúv


V prípade, ak klient napríklad od realitnej kancelárie obdrží už vypracovanú dokumentáciu
a klientovi postačí len kontrola pripravených zmlúv, v takomto prípade je obsahom právnych
služieb:


- kontrola právneho stavu podľa listu vlastníctva a katastrálnej mapy
- vypracovanie pripomienok k predloženým zmluvám