Právne poradenstvo pri prevode nehnuteľností Právne poradenstvo pri prevode nehnuteľností patrí medzi naše „srdcovky“, za 15 rokovpraxe máme „nazberaných“ veľa situácií z praxe, riešili sme veľa komplikovaných procesovkúpy, nehnuteľnosti zaťažené exekučnými záložnými právami, záložnými právami, reťazovékúpy, t.j. keď viacero predajov priamo nadväzovalo na seba a operácie boli na sebe finančnezávislé. Pri procesoch kúpy sme zároveň riešili vyporiadania podielového spoluvlastníctva,bezpodielového spoluvlastníctva manželov, dedenie, riešili sme aj prevody, ktoré bolisúčasťou prevodov podnikov, častí podnikov, vykonávali sme zisťovania ohľadom právnehostavu pozemkov aj z hľadiska prípadnej možnosti zmien územných plánov, teda naozaj veľmikomplikované procesy. V rámci procesu kúpy prirodzene kontrolujeme aj zmluvnédokumenty medzi realitnou kanceláriou a klientmi. Počas tých pätnásť rokov sa menila doba, menili sa ľudia, ich právne povedomie. Ľudia vtedya dnes možno ešte viac majú obrovskú obavu, aby neprišli o svoju nehnuteľnosť, o svojepeniaze, aby proces predaja/kúpy prebehol správne.Máme pre tieto problémy pochopenie a radi Vám v tejto oblasti poskytneme potrebné právneporadenstvo. Poskytujeme aj poradenstvo realitným kanceláriám.V prípade potreby vieme zabezpečiť aj spoluprácu s úverovými poradcami, geodetmi,architektmi a projektantmi. Právne poradenstvo Vám poskytneme podľa Vášho výberu vo forme: a) komplexného právneho poradenstvab) prípravy zmluvnej dokumentáciec) kontroly zmlúv Právne služby pri poskytnutí komplexného právneho poradenstva: - úvodná konzultácia- právne posúdenie podkladov k prevodu nehnuteľností a posúdenie rizík prevoduvlastníctva- navrhnutie zmluvnej úpravy pri prevode- zastupovanie pred druhou zmluvnou stranou- komunikácia s tretími osobami, ak je to nevyhnutné pre uskutočnenie prevodu(realitné kancelárie, banky, notári, exekútori)- vypracovanie zmluvných dokumentov- v prípade potreby ďalšie úkony na úspešné dokončenie prevodu Odmena za právne služby závisí od rozsahu poskytnutého poradenstva podľa vzájomnejdohody. Právne služby – vypracovanie kúpnych zmlúv V prípade, ak klientovi postačí vypracovanie kúpnych zmlúv bez ďalších právnych služieb,v takomto je obsahom právnych služieb: - vypracovanie zmlúv o prevod vlastníctva (v prípade potreby aj zmluvy o budúcejkúpnej zmluve)- návrh na vklad- zamýšľaný návrh na vklad Právne služby – kontrola kúpnych zmlúv V prípade, ak klient napríklad od realitnej kancelárie obdrží už vypracovanú dokumentáciua klientovi postačí len kontrola pripravených zmlúv, v takomto prípade je obsahom právnychslužieb: - kontrola právneho stavu podľa listu vlastníctva a katastrálnej mapy- vypracovanie pripomienok k predloženým zmluvám
PRÁVNE ZASTUPOVANIE V JEDNODUCHÝCH VECIACH – UPOMÍNACIE KONANIA – uplatnenie pohľadávok PRÁVNE ZASTUPOVANIE V JEDNODUCHÝCH VECIACH – UPOMÍNACIE KONANIA – uplatnenie pohľadávok máme klientov, s ktorými sme sa za pomerne dlhý čas spolupráce (napríklad 5 rokov) nikdy osobne nevideli, keďže si svoje pohľadávky zväčša uplatňujú prostredníctvom tzv. skrátených konaní – návrhmi na vydanie platobných rozkazov, resp. momentálne prostredníctvom upomínacích konaní (uplatnenie nároku elektronickými prostriedkami). V takomto prípade nás oslovia s požiadavkou na uplatnenie pohľadávky, zašlú nám potrebné podklady a my ich následne uplatníme prostredníctvom elektronických prostriedkov pred súdom – súdy momentálne rozhodujú o takýchto jednoduchých nárokoch v krátkej lehote (po podaní návrhu súd zašle platobný predpis na úhradu súdneho poplatku po jeho zaplatení pridelí vec sudcovi a následne súd rozhodne v lehote 10 pracovných dní). Ak protistrana proti platobného rozkazu nepodá odpor, rozhodnutie nadobudne právoplatnosť a ak nepríde k dobrovoľnej úhrade, pohľadávku je možné uplatniť si ďalej v exekučnom konaní. vo veci klientov ďalej v prípade potreby zastupujeme v exekučných konaniach.
Zastupovanie pred ústavným súdom SR a pred Európskym súdom pre ľudské práva ZASTUPOVANIE PRED ÚSTAVNÝM SÚDOM SR A PRED Európskym súdom pre ľudské práva v prípade vyčerpania všetkých prostriedkov ochrany práva ako aj v prípade prieťahov v súdnych konaniach
Konzultácie POSKYTUJEME KONZULTÁCIE osobne (poloha v centre mesta, výborná dostupnosť mestskou dopravou ako aj autom – máme pre klientov zabezpečené parkovanie) prostredníctvom skype
Zastupovanie pred súdmi vrátane rozhodcovských súdov PRÁVNE PORADENSTVO PRI ZASTUPOVANÍ PRED SÚDMI, VRÁTANE ROZHODCOVSKÝCH SÚDOV zastupovanie v občianskoprávnych a obchodnoprávnych veciach na všetkých úrovniach – prvostupňové konania, riadne a mimoriadne opravné prostriedky